¿Cómo se relaciona el mercado inmobiliario en Estados Unidos con los security tokens y blockchain?

DEMOCRATIZACIÓN DE PROPIEDAD RAÍZ

Para nadie es un secreto que la inversión en propiedad raíz no es para todo el mundo, especialmente por sus altas barreras de entrada. Según MiamiRealtors, el precio promedio de los apartamentos en Miami es $390,000 dólares, y las casas ya superan los $550,000. 

A pesar de que todos conocemos las diversas ventajas que tiene invertir en este mercado, como su estabilidad, protección contra el riesgo cambiario, valorización en el largo plazo, retornos que se protegen de la inflación, entre otros, no cualquier persona tiene el capital necesario para entrar.

Mediante la democratización de la propiedad raíz, se le abre la puerta a inversionistas de todas partes del mundo para que inviertan en propiedades fraccionadas en Estados Unidos desde solo $100 dólares a través de BRET Real Estate Tokenization. Es aquí donde se encuentran el mercado inmobiliario y blockchain a través de los security tokens. A través de ellos serás dueño de un porcentaje de la propiedad que representan.

Además, podrás liquidar tu inversión mucho más rápido que por la vía tradicional, debido a que no necesitas intermediarios, papeleo, ni otros procesos que hacen que la transacción sea demorada. Lo único que debes hacer es ofrecer tu token en un mercado secundario y esperar a que otro inversionista en cualquier lugar del mundo, lo compre.

DESCENTRALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD RAÍZ

El uso de blockchain en el mercado inmobiliario hace que toda la información quede encriptada y protegida. Todos los datos quedarán guardados en una plataforma que impide su manipulación o modificación.

La descentralización permite que los compradores y vendedores estén localizados en diferentes partes del mundo para hacer transacciones con sus security tokens sin ser intermediados por una autoridad central. Pueden negociar de manera directa y sin necesidad de de un tercero que actúe como intermediador. 

Como los security tokens están respaldados por una propiedad, estos representan una fracción de la misma. Por lo tanto, funcionan como acciones digitales que se operan en el ecosistema de blockchain. 

Cómo funcionan igual que las acciones tradicionales, están regulados por la SEC (securities and exchange commission). El congreso de estados unidos creó la securities act durante la Gran Depresión, que exige que todos los títulos valores que se comercialicen en este país, deben estar regulados por esta entidad.

POSIBILIDADES Y VENTAJAS DE LA TOKENIZACIÓN DE PROPIEDAD RAÍZ

Hablemos un poco sobre este tipo de inversión: existen dos formas de invertir en el mercado de propiedad raíz, comprando un título, lo que te hace dueño de la totalidad de la propiedad, o comprando una acción, y esto se puede hacer por medio de REITS, fondos de inversión o security tokens. 

Blockchain y los security tokens, dan la posibilidad de transferir la propiedad del activo de manera digital y enviar dividendos automáticamente en cuestión de segundos. Además, es más fácil administrar el activo ya que no tienes que estar pendiente del pago de impuestos, si hay algún tipo de daño en la propiedad, o cualquier otro inconveniente, normalmente la entidad que emite los tokens se encarga de este tipo de administración.

La inversión por medio de security tokens respaldados por propiedades en Estados Unidos, tienen numerosos beneficios como abrir las puertas a extranjeros sin necesidad de tener visa, compañías ni cuenta bancaria de ese país. Además, permite invertir desde solo $100 dólares, tener custodia personal del activo y generar liquidez en la inversión ya que es un proceso digital lo que lo hace mucho más eficiente. En este blog te explicamos mejor las ventajas de invertir mediante esta alternativa.

Este tipo de inversión no solo es de utilidad para personas que quieren entrar al mercado inmobiliario. También lo es para personas que quieren salir de él. Si el dueño de la propiedad decide tokenizarla, podrá finalizar la venta en menos tiempo, a menos costo ya que la comisión de corretaje es menor y sin necesidad de tantos intermediarios, papeleos ni retrasos en el proceso.

¡Si quieres saber más sobre el proceso de tokenización, entra a nuestra página web y contáctanos hoy para una asesoría personalizada!

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