¿Cómo surgió nuestro modelo de negocio?
BRET nace gracias a Juan Manuel Alvarez, Ingeniero Industrial con Master en International Real Estate y Finanzas. Gracias a sus 18 años de experiencia en el mundo inmobiliario de la Florida, logró integrar su conocimiento de Real Estate y Finanzas para desarrollar su tesis de Harvard en Fintech sobre el modelo de negocio que hoy en día es BRET Real Estate Tokenization.
Desde Blokhaus Real Estate + Investments, empresa hermana de BRET, se hace un análisis financiero, legal y revisión física de los inmuebles antes de hacer o aceptar cualquier oferta que es luego emitida por BRET a inversionistas internacionales. BRET se ha convertido en un modelo de negocio que pretende ayudar a las personas a reducir la fricción de entrada al mundo inmobiliario al igual que transformar las propiedades en negociaciones líquidas que en vez de tomar meses o años en vender, se logre en cuestión de 60 días.
Plataformas que usamos
Al combinar blockchain con el mundo real lo que se hace en esencia es ejecutar procesos más eficientes. Gracias a varias asesorías con consultores de Security token Group, logramos definir las mejores plataformas y aliados que se acomodan a las necesidades de nuestros clientes.
- Se seleccionó Securitize, un aliado registrado ante la SEC para la emisión y manejo de los tokens y que además hace el proceso de verificación de identidad de los usuarios.
- Así mismo, es compatible con la red Avalanche que escogimos como blockchain para crear nuestros contratos inteligentes.
La idea de fraccionar propiedades se desarrolla hace tiempo por medio de crowdfunding, sin embargo, con blockchain queremos llevarlo a otro nivel. Gracias a la red de bloques los procesos son más eficientes, no hay papeleo para vender una propiedad, la venta se hace de manera instantánea desde cualquier parte del mundo por medio de alternative trading systems. Prácticamente funciona como una acción en la bolsa que reduce el riesgo, la volatilidad y los altos costos de comisión.
Inversiones legales y reguladas
Para hacer efectiva la venta de tokens por medio de blockchain nos regimos bajo las Regulación S y Regulación D emitidas por la SEC permitiéndole al público mundial acceder a nuestras ofertas.
Para validar la información de las propiedades antes de hacer la inversión, tenemos disponible en nuestra página los avalúos hechos por terceros, al igual que los certificados de formación de las diferentes corporaciones. Así es como le garantizamos a nuestros clientes el valor real del activo en el momento de la inversión.
Análisis para seleccionar las propiedades
A la hora de elegir las mejores propiedades, hacemos un análisis comparativo de mercado para entender cuál es el precio óptimo de negociación de la propiedad. Luego, hacemos un análisis de sensibilidad para entender cuál es la situación actual del inmueble en términos financieros y cómo podemos maximizar el rendimiento. Finalmente, se crean proyecciones de valorización del inmueble teniendo en cuenta la zona, el tipo de activo y en general, el mercado. Además, durante todo el proceso se evalúan meticulosamente los riesgos de cada activo en términos igualmente de la zona y de la generación de ingresos dependiendo de sus inquilinos.
Solo después de pasar por todos los filtros y las diferentes personas involucradas en el análisis, decidimos hacer una oferta en una propiedad asegurándonos de ofrecer la mejor oportunidad de inversión para nuestros usuarios.
Fin del proceso de inversión
El único filtro que se tiene en el proceso de compra de un token es el KYC (Know Your Customer) o filtro de verificación de identidad, que comparado con el papeleo de comprar una propiedad, gastos legales, gastos notariales y de tiempo de aceptación de posibles créditos; nos permite reducir a sólo una fracción el tiempo de compra y venta de este tipo de bien. Además los bajos montos de inversión amplían la población que puede participar de este modelo.
Luego de haber pasado y aprobado el proceso de inversión, el cliente es oficialmente acreedor de un ingreso de renta que llega automáticamente a su billetera electrónica, sumado al valor de su fracción del inmueble.
¿Qué estás esperando para ser parte de la evolución de las inversiones en el mercado inmobiliario? Entra a nuestra página web y empieza a invertir desde sólo $100 dólares en algunas de las propiedades más atractivas en Estados Unidos.