Fintech es el acrónimo de “tecnología financiera”, la cual incluye las referencias a software, aplicaciones móviles y demás tecnologías que mejoran y automatizan los servicios financieros de manera que todas las transacciones sean más accesibles y asequibles. Algunos ejemplos son la banca en línea, pagos a través de internet, administradores automáticos de portafolio y plataformas de trading.
En otras palabras, es la tecnología que facilita los procesos financieros, logrando que los consumidores no necesiten tener dinero en efectivo en sus bolsillos ni ir a un lugar físico a hacer compras o transferencias, sino que puedan hacerlas de manera virtual y automática.
Blockchain es un buen ejemplo para entender el uso de las fintech. Esta tecnología permite hacer transacciones de manera descentralizada sin que una entidad o tercero se vea involucrada. De ahí viene el término “finanzas descentralizadas”, mejor conocido como DeFi, un nicho específico de fintech que consiste en eliminar el control de instituciones sobre el dinero y servicios financieros.
Esta tecnología permite a las personas o negocios hacer transacciones por medio de plataformas financieras que cuentan con sofisticados protocolos de seguridad y conectividad, su principal objetivo es eliminar a los intermediarios de las transacciones financieras.
Algunos sectores que están entrando al mundo de DeFi son la tokenización, sistemas de ahorro, créditos, stablecoins, administración de activos, seguros y otros.
DAPPs & DAOs
Las Dapps son aplicaciones descentralizadas que operan dentro de blockchain, permitiendo el funcionamiento de todas las transacciones y operaciones que tienen lugar allí. La diferencia entre las aplicaciones tradicionales y las dapps, es que las últimas no usan tu información ya que no tienen acceso a ella, todo se hace de manera anónima.
Las dapps se caracterizan por:
- Almacenar y encriptar datos en un blockchain descentralizado
- Utilizar smart contracts para su funcionamiento
- Otorgar beneficios a sus usuarios
Un ejemplo de Dapp es Golem. Esta sirve para alquilar recursos de computación para procesar datos con distintas funcionalidades. Así mismo, Bitcoin es incluso considerada una Dapp ya que cumple con sus características.
La tecnología de blockchain y DeFi, también da lugar a las DAO (organización autónoma descentralizada por sus siglas en inglés) son una forma de organizar y hacer funcionar las organizaciones controlandolas con algoritmos y haciendo uso de la tecnología blockchain y los contratos inteligentes, con el fin de generar autonomía y transparencia a las organizaciones.
Los contratos inteligentes se publican en blockchain de manera que cualquier persona pueda revisar su funcionamiento y normas, pero nadie puede modificarlo. Esto busca optimizar el proceso de toma de decisiones y gestionar todas las operaciones para que se ejecuten de manera automática, de acuerdo con unos parámetros previamente establecidos.
Algunos ejemplos de DAOs:
- Uniswap: es un exchange descentralizado para activos digitales.
- Compound: es una plataforma que permite a sus usuarios obtener interés sobre sus activos bloqueándolos en sus pools de liquidez.
FINTECH + TRANSFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO
La innovación más importante que ha traído las finanzas descentralizadas a la propiedad raíz es la tokenización de activos inmobiliarios. Esto permite que los inversionistas tengan acceso a este mercado por medio de security tokens que representan una fracción de la propiedad. Además, abre las puertas a personas de todas partes del mundo para que puedan invertir en ellos desde solo $100 dólares.
Existe otra forma de comprar un inmueble por medio de blockchain sin fraccionarlo, y es a través de los NFTs. Puedes comprar un NFT que reemplaza el título de una propiedad y podrás disponer de ella, habitarla, alquilarla, o lo que tú quieras.
Esta tecnología hace que el registro y traspaso de la propiedad (o fracción) se haga de manera inmediata ya que solo hace falta que el comprador diligencie el formulario KYC/AML para verificar su identidad y la procedencia de fondos, y podrá hacer la transferencia de manera directa sin necesidad de intermediarios, solo negociando con el vendedor. Esto disminuye los tiempos y costos de cierre y hace que todo el proceso sea mucho más eficiente.
Las DeFi se pueden usar también para acceder a créditos para comprar propiedades. Elimina los largos tiempos que toma hacer la verificación y demás procedimientos para otorgarlo. Además, mediante la tokenización, puedes vender porciones de tu propiedad para pagar el crédito más rápido y ahorrar el dinero que pagarías en intereses.
¡Te invitamos a aprender más sobre cómo las finanzas descentralizadas están evolucionando las inversiones en el mercado inmobiliario haciendo en nuestro blog (agregar link)!